El desconocimiento de la nueva normativa sobre la certificación energética está haciendo que se empiecen a dar los primeros casos de fraude. La ley obliga a que todas las viviendas que se venden o alquilan pasen por una revisión para obtener el certificado energético necesario, pero no siempre las personas que la realizan son técnicos especializados.
Si no se cuenta con el profesional adecuado o éste comete errores graves en la elaboración y la gestión del informe, lo más probable es que perdamos el dinero y además nos enfrentemos a posibles sanciones.
Evitar fraudes, evitar sanciones
Para evitarlo, lo mejor es seguir algunas recomendaciones. En primer lugar, hay que tener en cuenta que las personas que emitan el informe deben ser arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros. De momento, las personas que se sacaron el título de certificador sin tener una de estas carreras no pueden emitir certificaciones, aunque el Ministerio de Educación está gestionando un acuerdo para que puedan hacerlo en el futuro. Si queremos encontrar un arquitecto o un ingeniero competente en la materia, una buena idea es acudir a los colegios profesionales. En muchos colegios de arquitectos, por ejemplo, cuentan con listados de profesionales que se dedican a este trabajo.
Sin embargo, la opción más sencilla es contratar los servicios de una empresa que trabaje en este sector. A diferencia de la mayoría de profesionales, las empresas no solo hacen la revisión de la vivienda y el informe con la calificación energética, sino que también se suelen ocupar de todo el papeleo. Por ejemplo, nos evitan tener que ir a depositar el informe en el registro oficial nosotros mismos, porque ellos se ocupan de ese trámite.
Además, si tenemos algún problema con el técnico que nos envían o existe algún error en el informe, es mucho más fácil reclamar cuando se trata de una empresa que si es un único profesional. Estas empresas suelen contar con varios técnicos, por lo que siempre nos pueden enviar a otro profesional. Por otra parte, también es mucho más sencillo encontrar referencias de una empresa de que de un técnico individual, lo que ayuda a evitar fraudes.
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